Facts at your fingertips: Construction Cost Indices

indices de costo de construcción

 Editor: Scott Jenkins

La estimación de costos es una dimensión crítica de la planificación de proyectos en activos pesados en industrias como las industrias de procesos químicos (CPI). Los índices de costos de construcción son herramientas útiles en la estimación de costos y se utilizan para comparar los costos de construcción  de una planta de un periodo a otro.

Entenderlas puede mejorar la exactitud de las estimaciones de costos, así como la eficiencia con la que se aplican. Esta columna discute el uso de índices de costo y tendencias Históricas.

Índices para el CPI

Los índices de costos son números adimensionales que  comparan los precios de una clase de bienes o servicios con los precios correspondientes en un periodo base.
Son ampliamente utilizados en la industria de la construcción y se pueden personalizar a diversos segmentos de la industria. Las estimaciones de presdesing  se hacen
generalmente para equipos y activos que se construirán en el futuro, pero deben ser montados a partir de precios del pasado. La relación matemática entre costos e índices
 es la siguiente:

(costo a tiempo 1) ÷ (costo a tiempo 2) = (indice a tiempo 2)÷(indice a tiempo 1)

Un cierto número de índices de costo son relevantes para el CPI, incluyendo el índice de costo de la planta de ingeniería química (CEPC)  y el índice Marshall & Swift
 para la industria química y el índice de Nelson-Farrar, que está diseñado para refinerías de petróleo

CEPCI

El CEPCI es un índice compuesto, y está construido a partir de cuatro subíndices:
1) equipo,2) construcción laboral,3) edificios e 4) ingeniería y supervisión.

El subíndice de equipamiento se desglosa en siente índices de componentes, como sigue:
 -Intercambiadores de calor y tanques-Maquinaria de procesos-Tuberías, válvulas y accesorios-Instrumentos de procesos-Bombas y compresores-Equipos eléctricos-Soportes estructurales y diversos

Los índices compuestos se compilan con los factores de ponderación y se combinan para formar el índice del equipo.
Los otros subíndices se compilan de formas independientes y también ponderadas y normalizadas.

Factores de localización

Los índices de costos están tradicionalmente ligados a una región geográfica particular. A  medida que las industrias y los mercados se globalizan, la capacidad de traducir los costos se ha vuelto cada vez más importante. La organización profesional de ingeniería de costos define una ubicación AACE internacional, (anteriormente Asociación  para el avance de la ingeniería de costos, Morand town, W.Va.; www.aacei.org) define un factor de localización como un factor de estimación utilizado para convertir el costo de una planta idéntica de un lugar a otro. Los factores de ubicación reconocen las diferencias en los costos de mano de obra, los impuestos, la ingeniería, el diseño y los costos de administración del proyecto. El costo de la tierra no está incluido en los factores de localización.

 Los factores de localización también no suelen considerar los efectos de costos que están asociados con condiciones específicas del sitio, tales como el clima local, riesgos de terremotos y otras deferencias geológicas.